Administração de quintas e propriedades rurais · Palmela · Azeitão · Setúbal

A sua quinta segura, cuidada e a funcionar — com relatório no seu telemóvel.

Somos uma equipa local que assume a gestão, o diagnóstico técnico e a manutenção preventiva e corretiva de quintas cujos proprietários vivem longe. Um único ponto de contacto, uma equipa identificada e contratada, e tudo registado em relatório fotográfico.

Falar connosco no WhatsApp Ver planos e valores

Respondemos no mesmo dia útil · Diagnóstico agendado na semana seguinte

Modelo real do relatório que recebe após cada ronda — versão curta por WhatsApp no próprio dia, PDF completo por e-mail.

Rondas2 por mês, com fotografias datadas
RespostaUrgências em 24 h · Orçamentos em 48 h
DireçãoArquiteta (OA) + Técnico de Manutenção Industrial
GarantiasContrato escrito · Fatura · Seguro de RC

Planos

Um diagnóstico, três planos, tudo por escrito

Começamos sempre por um diagnóstico técnico. A partir do relatório propomos o plano adequado e um valor fechado para a sua propriedade. Os valores abaixo são o ponto de partida: dependem da área edificada, da área exterior e dos sistemas existentes (furo, piscina, rega, gerador). Tudo o que fica fora do plano é orçamentado antes, nunca depois.

Ponto de partida

Diagnóstico Técnico

a partir de150 € serviço avulso · + IVA

Vistoria presencial de 2 a 3 horas e relatório fotográfico com anomalias por prioridade, plano de manutenção recomendado e proposta de plano mensal.

Incluído

  • Segurança, vedações e acessos
  • Água: furo, bomba, rega, fossa, piscina
  • Eletricidade, gerador e equipamentos
  • Coberturas, humidades, madeiras
  • Terreno, faixa de gestão de combustível e risco de incêndio
  • Relatório PDF em 48 h

Fora do plano · sob orçamento

  • Qualquer reparação ou trabalho executado no dia
Valor deduzido na primeira mensalidade se avançar para um plano em 30 dias.
Presença

Vigilância

a partir de150 € /mês · + IVA

Para quem quer saber, com regularidade e provas, que a casa está segura e os sistemas funcionam.

Incluído

  • 2 rondas por mês com relatório de vistoria periódica
  • Arejamento da casa, verificação de sinais de intrusão
  • Teste de bomba, rega, quadro elétrico e portões
  • Leituras de contadores e níveis
  • Atendimento a urgências em 24 h

Fora do plano · sob orçamento

  • Qualquer trabalho manual ou reparação
  • Coordenação de técnicos externos
Contrato de 6 meses · Aviso prévio de 30 dias
Mais escolhido

Manutenção

a partir de300 € /mês · + IVA

Vigilância mais um dia de trabalho mensal de manutenção preventiva e pequenas reparações, para que as avarias não cheguem a acontecer.

Incluído

  • Tudo do plano Vigilância
  • 1 dia de trabalho por mês (8 h) de manutenção preventiva por época: caleiras, relva e mato junto à casa, lubrificação e afinação de portões, bombas e equipamentos
  • Pequenas reparações corretivas detetadas nas rondas, com materiais até 50 € por intervenção
  • Preparação de época básica
  • Relatório com fotografias antes e depois

Fora do plano · sob orçamento

  • Trabalhos que excedam as horas do mês (orçamento ou plano superior)
  • Limpeza de terreno e faixa de gestão de combustível
  • Técnicos certificados, peças e equipamentos
As horas do mês não acumulam: o valor do plano é a gestão e a presença regular, não um saldo de horas.
Chave na mão

Gestão Integral

a partir de550 € /mês · + IVA

Somos o seu único interlocutor: coordenamos técnicos, recebemos entregas, gerimos urgências e preparamos a casa para cada estação e para a sua chegada.

Incluído

  • Tudo do plano Manutenção
  • 2 dias de trabalho por mês (16 h) de manutenção preventiva e corretiva
  • Pedido, comparação e fiscalização de orçamentos de técnicos externos
  • Receção de entregas e acompanhamento de fornecedores
  • Preparação de época completa (caleiras, piscina, aquecimento) e de chegadas
  • Urgências prioritárias, 7 dias
  • Relatório quinzenal em PDF

Fora do plano · sob orçamento

  • Custo dos técnicos externos, peças e equipamentos (sempre com orçamento aprovado)
  • Limpeza de terreno e faixa de gestão de combustível
  • Obras e trabalhos de especialidade
Proposta personalizada após o diagnóstico · Para proprietários no estrangeiro ou em Lisboa

Regras iguais em todos os planos

  • Valores sem IVA. O valor final é fixado na proposta, depois do diagnóstico, e não muda durante o contrato.
  • O que fica fora do plano é orçamentado em 48 h e só avança com a sua aprovação escrita. Materiais faturados ao custo + 10 % de gestão, com fatura de suporte.
  • Deslocação de urgência fora do plano: 50 € por deslocação, mais o trabalho executado.
  • Chaves entregues contra registo assinado e guardadas por código, sem morada.

Sob orçamento

O que orçamentamos sempre à parte — e porquê

Há trabalhos que exigem mais de um dia, equipamento pesado ou técnicos certificados. Não cabem numa mensalidade sem a inflacionar para todos. Por isso identificamos, orçamentamos e acompanhamos — e o cliente paga só quando precisa.

Limpeza de terreno e faixa de gestão de combustível

Corte de mato, podas e abates para cumprir as obrigações legais anuais. Orçamento por área; fiscalização nossa.

Reparações de maior dimensão

Vedações extensas, pinturas, tratamento de madeiras, muros, caminhos e drenagens.

Técnicos certificados

Eletricidade, gás, piscinas, coberturas e construção civil. Executados por técnicos habilitados da região, sob a nossa supervisão presencial.

Substituição de equipamentos

Bombas, motores de portão, programadores de rega, esquentadores, geradores.

Limpezas profundas

Preparação de chegadas, pós-obra e limpeza de anexos.

Instalações equestres e pecuárias

Boxes, picadeiros, paddocks e vedações: avaliação e orçamento sob consulta, com a experiência de 20 anos do nosso diretor operacional em coudelarias e quintas equestres.

Manutenção

Preventiva e corretiva — as duas metades do mesmo cuidado

A preventiva é o trabalho planeado, por época, que evita avarias e custos maiores: é o que os planos incluem. A corretiva é a reparação do que falhou ou do que a ronda detetou — pequenas reparações dentro do plano; as restantes com orçamento aprovado antes de avançar.

Água

Preventiva — teste de bomba e pressão, limpeza de filtros, purga da rega, fossa.

Corretiva — fugas, aspersores, programador, boia do depósito.

Edifício

Preventiva — caleiras antes das chuvas, telhas, madeiras, vedantes, arejamento.

Corretiva — infiltrações, telhas deslocadas, fechaduras, estores.

Equipamentos e terreno

Preventiva — lubrificação de portões, gerador, quadro elétrico, mato junto à casa.

Corretiva — portão que não fecha, disjuntor que dispara, vedação caída.

Como trabalhamos

Do primeiro contacto ao relatório

Um processo simples e sempre igual. Sabe o que acontece, quando acontece e quanto custa — antes de acontecer.

1

Conversa e visita

Fala connosco por WhatsApp ou telefone. Ouvimos as suas preocupações e agendamos o diagnóstico para a semana seguinte.

2

Relatório e proposta

Em 48 h recebe um PDF com fotografias, anomalias por prioridade e a proposta de plano com valor fechado.

3

Contrato e chaves

Contrato escrito com âmbito, exclusões, prazos de resposta e preço. Registo de chaves assinado.

4

Rondas e relatórios

Após cada visita, mensagem curta com fotos e relatório de vistoria periódica em PDF. Fora do plano, só com orçamento aprovado.

Equipa

Quem responde por si na propriedade

Uma direção a dois com 40 anos somados de construção, gestão de ativos e vida rural. Conhece-nos pelo nome desde o primeiro dia.

Bethânia Monteiro

Diretora Comercial · Gestão e diagnóstico

Bethânia Monteiro

Arquiteta, membro efetivo da Ordem dos Arquitectos, com 20 anos de experiência em gestão de projetos, contratos, obras e operações em Portugal e no Brasil. Geriu carteiras de contratos de construção e infraestrutura na ordem dos 5 milhões de euros e liderou, durante quatro anos, a gestão de ativos imobiliários de uma rede bancária — cerca de 5.000 ordens de serviço de manutenção por ano. É o seu ponto de contacto: conduz os diagnósticos, elabora relatórios, propostas e contratos e coordena os técnicos.

  • Diagnósticos e relatórios de vistoria assinados por arquiteta
  • Gestão de contratos, custos, prazos e fornecedores
  • Fiscalização de obras e compatibilização de projetos
  • Pós-graduação em Gestão de Empreendimentos na Construção Civil
Hugo Alves

Diretor Operacional · Execução no terreno

Hugo Alves

Natural de Setúbal, Técnico de Manutenção Industrial (Mecânica) pelo Centro de Formação Profissional de Setúbal, com frequência de Engenharia Mecânica no Instituto Politécnico de Setúbal. Tem mais de 20 anos de vida profissional em quintas, coudelarias e explorações agrícolas, incluindo consultoria técnica na gestão de instalações rurais e equestres. Responsável pela manutenção preventiva, pequenas reparações, conservação de terrenos e acompanhamento presencial de qualquer técnico externo.

  • Manutenção mecânica: bombas, furos, regas, portões e máquinas
  • Espaços verdes, vedações e faixas de gestão de combustível
  • Experiência em instalações equestres e bem-estar animal
  • Supervisão presencial de trabalhos de terceiros

Equipa técnica fixa, local e identificada

Além da direção, trabalhamos com especialistas da região previamente identificados, avaliados e contratados por serviço. Cada um trabalha com fatura e sob a nossa supervisão presencial. O proprietário sabe sempre quem entrou na propriedade, quando e para fazer o quê.

Eletricista certificadoQuadros, geradores, iluminação exterior
CanalizadorFuros, bombas, depósitos, fossas
Jardinagem e limpeza de terrenosCorte de mato, podas, faixas legais
Piscinas e regaTratamento, filtragem, automatismos
Coberturas e construção civilTelhados, caleiras, infiltrações
Limpezas profundasChegadas e pós-obra

Porquê a GEQUINT

Quem faz gestão não executa. Quem executa não faz gestão. Nós fazemos as duas.

O jardineiro da aldeia resolve tarefas; as empresas de gestão de Lisboa não vêm ao campo. Ficou um espaço vazio entre os dois — é aí que trabalhamos.

Compromisso escrito

Contrato com âmbito, exclusões, prazos de resposta e preço fechado. Fatura em cada pagamento.

Transparência por fotografia

Cada ronda termina com fotografias datadas e um estado por sistema: OK, atenção ou urgente.

Prevenção, não apenas reparação

Uma caleira limpa em outubro evita uma infiltração em janeiro. Trabalhamos para que “nada a declarar” seja a notícia habitual.

Região

Entre a Serra da Arrábida e a zona vinhateira de Palmela

Vivemos e trabalhamos aqui. Deslocações curtas, resposta rápida e conhecimento dos fornecedores, dos serviços municipais e das obrigações locais — como a limpeza anual das faixas de proteção contra incêndios.

Concelho de PalmelaPalmela, Quinta do Anjo, Pinhal Novo, Poceirão, Marateca, Águas de Moura
AzeitãoVila Nogueira, Vila Fresca, Brejos, Aldeia de Irmãos, Casais da Serra
Concelho de SetúbalSetúbal, Gâmbia, Pontes, Alto da Guerra, Praias do Sado, Arrábida, Portinho
Lisboa Rio Tejo Oceano Atlântico Estuário do Sado Serra da Arrábida Montijo Sesimbra Pinhal Novo Poceirão Águas de Moura Quinta do Anjo Palmela Azeitão Setúbal Portinho Mapa esquemático da área de atuação
Área de atuaçãoSede

Contacto

Comece por uma conversa

Diga-nos onde fica a propriedade e o que o preocupa. Preferimos o WhatsApp: é direto, fica registado e responde a mesma pessoa que depois vai à sua quinta. Respondemos no mesmo dia útil.

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Atendimento em português e inglês.

Telefone / WhatsApp
+351 930 466 082
Horário
Seg–Sex, 9h–18h · Urgências de clientes: 7 dias
Sede
Palmela, Setúbal
Privacidade

Os dados que nos envia por WhatsApp, telefone ou e-mail são usados apenas para responder ao seu pedido e preparar a proposta. Não os partilhamos com terceiros nem os usamos para publicidade. Pode pedir a sua eliminação a qualquer momento para geral@gequint.pt.

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